台南房价涨幅在今年有多夸张，可从数据看出端倪，即便今年交易量能在全台均出现衰退，但台南包括安平、中西区、新市、安南、仁德、永康、归仁与南区，8大行政区今年预售屋房价均价再创新高，涨幅从最少1.5%至最多31.4%，然而吊诡的是房价最贵东区却出现价格下跌，主因是区段有许多地上权住宅稀释单价，导致房价下滑，官方实登系统并未将所有权宅与地上权宅透过类别区分，仅在备注栏中提及，恐会让购屋族误认区域行情，让统计均价出现下滑。
台南房价在多数区域均创价，甚至东区、中西区、北区均创下5字头预售屋，如东区平实营区出现预售屋「浩瀚无极」单坪57万元，改写东区史上新高；北区大楼预售案「藏美表参道」实登最高50.1万元；中西区康乐街预售案「琉星」，位于11楼出现单坪57.1万元南市新高价，位于郊区除善化已出现4字头预售案「桂田磐古2期」，海悦建设于新市区造镇案「世界南科A」，实登最高单坪45.3万元，比照市区房价行情。
齐太广告协理谢俊正指出，地价不断上扬导致房价上涨，如地政局过去土地标售在东区平实营区、中西区星钻特区、安南区九份子重划区等均有当地超高地价成交，目前新案屡屡打破区域行情，主要是反映取得土地成本加上高营建成本结果，市场已出现明显转嫁效应，当区域土地标售价格屡创新高，会让周边私地主出现定价定锚效应，也就是官方标售天花板价，成为私地主底价地板价，而建商取得成本若无法有效降低，房价难以出现下跌。
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