「孟学苑」位于民族一路与联兴路50巷，将兴建地上24超高大楼，社区规划917户住家与16户店面，单案总销《壹苹新闻网》评估可能落在近百亿元，然而该案因地段特殊，邻近高市近年来民间投资量做大，涵盖义联、富邦与联上，3场总投资额达800亿元百货商场，加上学区属新上国小与龙华国中具9年明星学区，因此尚未正式进场销售，已在市场引起不少讨论。
「孟学苑」属高市指标河堤社区一环，而河堤社区居住人口逾3万人，属于高雄少见人口密集且发展成熟商圈，在近年来因区段少有新案供给，因此产生充沛换屋需求！
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，河堤社区过去10年推案，若属所有权不到5场，而区段地上权宅「河堤世界」出现大卖600户，主因是当区有著高雄小天母美名，文教设施多如有河堤国小、河堤图书馆、河堤社区发展协会等，因居住人口密集且素质高，是早期军公教置产北高首选，因此房价长期居高不下，目前即便屋龄24年大楼「公园音乐会」，成交最高突破3字头，屋龄较新16年大楼「河隄之心」，每坪成交最高已突破35万元。
该案规划2房21-33坪，3房33-40坪，公设休闲设施包括Loungebar、阅览室、铁板烧区、健身房、视听室、泳池等，预计最快今年Q4或明年首季进场，而建案已送审备查，未来将在博爱二路目前「森美树」接待中心进行销售。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，兴富发「孟学苑」房价推估坐稳4字头难度不大，主因是河堤社区有著极高刚性置产需求，而区段新屋供给在过去10年极少，以屋龄最新「京城阅河堤」为例，屋龄4年每坪最高转售价已达38.6万元，代表当地购屋客层能接受该价位中古屋，「兴富发善于规划小宅且透过优惠付款，提高购屋族置产意愿并降低购入门槛，在重大建设与口红利下，造成近期市场讨论提升。」
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