南二都预售屋与新成屋房价区间相近，当中预售屋有别于高雄比重最多落在2字头，台南则多在3字头房价。永义不动产台南六甲顶加盟店店长周俊良分析，台南精华地段相对高雄集中，推案热区包括传统东区、中西区、北区、安平区、安南区、永康区等，目前郊区全面稳坐3字头，甚至出现4字头成交价，而市区则是全面呈现新屋4字头行情，少部分在星钻与平实营区个案，才有机会挑战5字头成交。
无论台南与高雄目前仍有不少2字头预售与新屋成交价，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，该类产品多属市郊且多落在2字头末端，如目前高雄楠梓、仁武、小港还有机会买到单坪成交26-29万元住宅，但未来也将全面成交挑战3字头，主因是后续推出新建案属新地价与营建成本，2字头宅将在不久绝迹已成可预期趋势，民众越晚买房压力越大，居住空间越缩越小。
然而无论台南与高雄目前成交5字头仍属少数，高雄区段则落在农16、美术馆、汉神巨蛋与亚洲新湾区，蔡绍豪分析，短期间新案要全面坐稳5字头难度高，但后续推案仍有部分建商传出要卖5甚至6字头房价，主因是区段具备稀有性，然而民众收入没明显提升，房价却持续上扬，导致成交量萎缩，房市将持续盘整到至少总统大选后。
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