该笔土地位于中华西路一段与新义路口，区段属于安平工业区，基地正对台南新义邮局，土地原本持有者为「台南混凝土工业」，针对此笔土地开发钟育霖表示，因土地旁边为占地2.3公顷「碳佐麻里新兴园区x诚品生活」，该6000坪基地规划地上8楼商场是诚品南部最大生活据点，看好区段将成为来南区最核心商圈，因此购入3千余坪土地规划顶级商办，并决定聘请日本国宝级建筑大师安藤忠雄规划设计，未来完工后将成区段地标建筑。
区段近年来新屋供给量不多，但房价不断挑战新高，如大楼案富立「森安邦」，实登最高每坪35万元，改写区段新高。永庆不动产台南河乐金华加盟店店东张家骅分析，南区过去房价属低基期，但这波全市房价大涨，南区也呈现补涨效应，而碳佐麻里与诚品打造新商场商圈，势必带动区段未来几年房价走势，届时房价将全面坐稳3字头成交，而在台南盖商办在过去20余年也少之又少，未来将成为房市瞩目焦点。
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