全球主要国家以瑞典房贷年限105年最长，主因是瑞典房贷族多已习惯「只还利息不还本金」。2016年3月，瑞典国会修法将房贷年限从无限期降至105年。同样限缩房贷年限的还有法国与加拿大，因法国抵押贷款利率相对低，家庭贷款余额持续升高，法国在2022年修改银行法规，自2023年起，法国所有银行房贷上限由原本的30年降至25年，是房贷年限最短的国家。不过，因法国提供20-40%首购族头期款补贴，因此缩减房贷冲击力道有限。另外加拿大则把房贷上限由40年减至35年。
新加坡组屋、私宅的房贷年限各有不同，组屋房贷年限为30年，私宅可以贷到35年。日本、韩国虽都有50年房贷，但渊源却大不同。韩国政府为了协助首购族买房与救房市，自今年7月起，将房贷年限由40年延长至50年，并提供予首购族申办，各大银行出现申贷大爆量的盛况。
日本在1990年代，已有数家银行提供100年房贷方案，如今似乎不复见，最长房贷剩下50年。虽然如此，但英国却受到日本百年房贷的启发，于2022年首度推出50年房贷方案。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，台湾目前多数人申办房贷其限期拉长到30年，40年者仍属极少数，然而房贷缴款年限不代表会拖那么长才会还款完毕，多数民众在20年就会偿还贷款，而目前即便央行已升息多次，但在过去数十年来仍属相对低利环境，许多资产客至银行搬钱投资成常态。
何世昌解释，目前全球50年期及以上的房贷方案大致有二种不同机制，第一种「一代制」最为常见，房贷必须在一代内还完，因此多有申办年龄限制，最晚还款年龄通常在75岁至85岁不等。第二种是「多代制」，如日本百年房贷、英国50年房贷等方案即属于此类，房贷族可把债务转移至下一代，以「代际借贷」的模式由下一代继承房产与债务。
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