台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，今年经济景气弱，加上通膨与打炒房政策影响，房市动能趋缓，南二都今年房市整体表现走向「量缩价扬」，不过台南在未受政策干扰前，南科周边交易热络，仰赖先前2、3年公开的预售建案陆续完工交屋，也反映在近期移转表现，而根据9月CCI指数，民众购屋信心仍是连37个月「偏向乐观」， 8月开始受惠新青安优惠贷款利多，核贷件数与金额成长幅度均有攀升，迎接第四季，自住买气可望缓步走向回温。
李家妮指出，第三季南二都不少热区均进入交屋期，带动大量移转量能，高雄像楠梓476户预售大案「锐扬天鹅堡」、桥头「森远」、三民区预售大案「郡都当代」、中都重划区预售案「树禾苑」等均有大量交屋；而台南本季焦点落在北区，受500户量体预售大案「北府苑」交屋潮助攻，本季一举登冠，其他包括东区南台南站副都心指标预售案「清景麟巴克礼」、新化区稀有大案「富凰3.0」等案均有大量交屋，带动区域移转表现亮眼。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，过去几年南台湾新屋房市均属预售屋市场，该现象导致不少预售屋在尚未完工时就已完销，直到近期完工交屋因此成交量灌入「建物买卖移转栋数」，而该成交量并不能代表当下房市景气，而属落后指标，今年整体房市呈现「价量背离」，也就是成交量缩但单价仍不断提高，打炒房政策让建商成本不断转嫁到新屋，造就价格持续走扬。
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