信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，公设比透明化与合理化，可提供消费者有足够资讯判断，由于小公面积较为固定，仅能透过设计规画调整，但大公登记就有弹性空间，个案也会看当下消费者能够接受的比例去调整，目前比较常见大楼公设比约在33-35%，一旦调整到30%，销售面积减少势必反映到单价上，不过景气好时，消费者较容易接受，景气欠佳时，可能消费者就会更在意单价问题。
以总价1000万元房屋为例，一间实坪一样大房子，扣除公设比为21.7坪，则公设比35%状况下，总面积为33.3坪，房屋单价为30万，公设比30%条件下，一样大的房子面积为31坪，则单价增加到32.3万元，假如更极端降到25%，则一样大的房子面积剩28.9坪，单价就拉高到34.6万元，就与35%公设比的单价有明显差异，不过房屋总价都是一千万元不变。
曾敬德表示，根据过去雨遮不登记的经验，虽然房屋总价不变，但会反映在单价上，预售案销售时若客户对单价有疑虑，也会对比附近有雨遮的新成屋，拆算扣除雨遮后单价，降低客户疑虑，同样若是公设调整，也有可能会影响新旧制的单价差异，不过目前还在研议，预料真正发生影响可能会是之后新案。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，高公设比让民众观感不佳，因此内政部在研议降低公设比，然而问题来了，当公设计算标准改变，关系到2012年起实价登录揭露数据，若仅从新屋开始推动，那便会出现新旧屋计算方法不同，所算出的每坪房价高低将没有任何意义，而总价不变因公设比调整，导致房价单价提高，会让民众对于高房价更显无力。
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