台积电效应加上高雄城市建设，导致各区房价不断上扬，当中美术馆特区在这波房价上涨之际，一举拿下全市最高地房价。高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀表示，目前最贵地价位于美术公园首排，由京城以每坪306万元购置，而房价最高则由皇苑预售案「御皇苑」，今年以每坪71.4万元攻顶且实登揭露，「地房价高居全市之冠，代表著已属港都最精华地段，而随著区段可开发土地日渐稀有，无论新旧屋房价持续走扬。」
《壹苹新闻网》依实价登录统计，今年无论预售屋，屋龄2年内新成屋，或是2-10年及10-20年中古屋，在美术馆特区房价均创史上新高，当中预售与新成屋均价分别已达45.8及43.8万元，而中古屋房价则全面站稳3字头行情，该现象也让选购城扬建设置产民众，均享有房价明显增值空间。
城扬建设集团董事长杨振宗表示，地段优劣往往决定房价增值性，而公司在20年前就积极布局美术馆，从推出首场大楼「艺术大街」后，另有「美术东世界」、「阳光艺花园」、「波堤」、「美北岸」、「河歌山」、「双城汇」、「悦龙湾」等，累计已达14场大楼，总户数2363户，深耕区域主因是看好区段具全市少见运动休闲、艺术文教、明星学区及重大建设优势，专精本业用心规划建案，并选定A级地段打造优质住宅，让客户享有房价增值！
城扬在美术馆推案已达2363户，占整区1万4389户约16.5%，而区段总居住人口至今年9月总计3万3324人，若以每户居住人口平均2.6人计算，等于有将近2成民众选购城扬建设住宅，成为美术馆特区居住人口与户数双冠王。谢哲耀分析，城扬早期推案如「艺术大街」，房价每坪仅10出头万，如今实登揭露单坪成交最高34.2万元，房价增幅逾200%，而屋龄8年「双城汇」，近期中古屋转售也出现单坪40万元行情，屋主大赚超过700万元房价增值。
谢哲耀分析，台积电确定在高雄设置2奈米厂，另高市财政局所推动「左营高铁科技之心公办都更案」，已于10月5日公告征求实施者，当科技人才进驻未来首选地段，就市区而言必然会是美术馆，该现象将让区段房价持续上扬机率高，主因是已有高资产族愿意以7字头房价买豪宅，中小坪数住宅房价全面坐稳5字头，甚至上看单坪55万元以上行情成趋势，「除重大建设拉抬美术馆房价，另不断高涨地价与营建成本，加上未来建商需多支付碳费，转嫁效应成本将持续垫高。」
城扬近期在北美术馆推出大楼成屋案「美厅苑」，生活圈北侧有左营高铁及汉神巨蛋商圈，东侧则为大顺百货商圈，建案属可远眺美术公园景观，地上29楼超高静路地标宅，社区规模适中有262户住家与4户店面配置，公设规划堪称比照豪宅设置有门厅、交谊厅、运动吧、宴会厅、多功能室、瑜珈室、健身房及2间KTV视听室等，单层5-6户却配置3部电梯，且均可达地下室。
「美厅苑」2房28坪，3房30-52坪，4房55-64坪，每坪开价53-59万元，城扬建设副总经理陈静仪表示，该案距离美术公园仅400公尺，步行约5分钟即可到达，属于美术馆特区内少见成屋案，而公司近年来在每场新案，除强化公设美学建置，并引入同属集团「扬扬文创」，透过导入专属美术团队与客制化活动，让已购客可以交流并提升品牌认同感价值，如同公司经营理念「城市美学 · 极致飞扬」，打造城市好宅，建立社区文化，凝聚共识并建构社区生命共同体。
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