兴富发建设中都湿地公园首排大楼预售案「森美树」，基地位于美都路与热河3街，规划地上22楼超高住宅，25-36坪2-3房，社区208户住家与6户店面，在4月底进场销售，目前销售已进入最后倒数，并连续数周举办已购客回娘家，查询实登发现该案店面单坪成交落在101-106万元，住家则从每坪45.3-59.6万元，社区均价53.3万元，改写高市预售屋小宅新高。
「森美树」专案经理李庭甄表示，高雄指标重划区如农16与美术馆，因土地开发日渐饱和，因此购屋族若想卡位具景观机能重划区，中都成为首选，而「森美树」具备面湿地公园首排永久景观视野，地段优势造就资产客进场买房，加上公司推出优惠付款让过去专属豪宅视野景观，一般民众也能享有，因此创造出一波建案销售佳绩。
《壹苹新闻网》依据实登统计发现，中都重划区预售屋从2019年起至今，房价出现年年上涨，每坪均价分别为31.2、32.9、35.7、37.9与52.9万元，近1年涨幅达4成。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，中都重划区建案每坪均价5字头，已成功超越农16与美术馆，成为全市房价最高均价小宅，而店面每坪成交破百万元，更是比照美术馆与农16特区等一级商圈，「中都具备新重划区优势，加上邻近高雄车站，就地理位置更近整座城市轴心也就是高雄车站，建商透过压低坪数控制总价带，单价也不断提升。」
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