台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，台北2023年前十名预售与成屋豪宅，单价都站上200万元以上，且有一半是都更危老改建的个案，显示近年台北积极进行旧楼改建，精华地段、基地面积大的标的，让开发商选择规划豪宅等级的预售案。截至目前为止，今年十大豪宅当中，改建预售案「敦南霖园」、「勤美璞真城仰」、「永升信义安和案」、「国宾皇琚」等都进入榜单，而这四宗预售豪宅案，均为老屋改建案例，前三者属于都更案，「国」案则是危老案，四案的高楼层单价落在217.91~282.14万元之间，成交坪数都在120坪以上。
值得一提的是，首次进入榜单中的预售豪宅「勤美璞真城仰」，目前为止最高单价为高楼层户别，8月交易单价222.9万元、总价约2.17亿元，张旭岚指出，该案前身是庆城福华大楼，基地位在庆城街上，紧邻「文华苑」旁，也是少数基地破千坪的市中心新案，且该案附近有敦化北路林荫大道、松基公园、松山机场等，吸引高端豪客的目光，目前实价登录已揭露6笔交易，单价落在208.2~222.9万元。
前十大成屋豪宅，屋龄都在11年以下，进入榜单的社区包括「OneParkTaipei元利信义联勤」、「松涛苑」、「润泰敦峰」、「琢白」、「仁爱吾彊」，总价都在2.2亿元以上，甚至不乏无贷款购入的案例，张旭岚指出，虽然央行近年实行信用管制措施，限缩高价住宅仅能贷款4成，但是对富豪影响不大，市场仍不乏顶级豪宅以现金交易的案例，对富豪来说，这些超级豪宅除了物业管理公司提供顶级服务，还能单独使用电梯，不被邻居干扰之外，对于进出入都严格控管，让注重隐私的富豪能享有宁静的居住空间。
第一建经研究中心副理张菱育指出，今年七月《平均地权条例》新制正式上路，不少预售交易赶在新制上路前完成，不仅能保有未来换约的机会，也能不受私法人购置住宅采许可制的限制，而新制实施后，接下来的豪宅市场，将回归自住刚性需求，买家身分也将从法人转向自然人为主。
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