大家房屋企划研究室总监郎美囡指出，政府打炒房但房价未跌，打到量没打到价，买方等不到低价导致市场信心不足，造成买气弱化，房价最高的台北市情况最为显著，而桃园市这几年坐拥航空城及轨道建设话题，多个工业区、园区持续有企业进驻，就业机会增加让人口持续增加，人口红利下住宅市场交易热络，但仍敌不过政府一波波强力打房，而台中及南二都今年都缺乏有力的市场话题，纵然高雄有台积电效应，但已发酵多时目前市场处于盘整。
今年前三季六都家户购屋比最高者依然是桃园市3.3%，平均每100户中有3.3户买房，但桃园市也是今年家户购屋比减少最多的区域，台中市以3.2%位居第二，人口最多的新北市从去年就已跌破3%，今年前三季家户购屋比仅2.5%，南二都今年家户购屋比同样是2.3%，六都最低为台北市1.8%，台北市不仅买气最弱，今年前三季价户购屋比创6年来新低，上一次台北市买气低谷是房地合一税初登场的2016年，当年台北市前三季家户购屋比仅1.6%。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，量缩价不跌，甚至精华地段如高雄农16与美术馆房价还在涨，政府错估情势，打炒房并未如预期出现价格下修，主因是对建商而言，高地价与营建成本无解，各地新屋仍不断创价销售，而中古屋房价跟著新屋走，自然而然屋主降价意愿低，然从各地法拍件数可分析均创史上新低量，该现象代表若有物件低价释出就会有买方接手。
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