住展杂志企研室经理成采锜表示，从建案公设比及销售率，双北建案公设比35%以下，多数消费者可接受，至于公设比40%以上建案，因基地面积小，户数不多且车位空间不足，产品存在室内实际使用空间小、只有机械车位、每户管理费较高抗性，销售表现不佳，可说小基地高公设案，已沦为票房毒药。
今年1至9月，台北市建案的平均公设比为35.5%，公设比未再创高，且北市公设比超过40％的建案占比下降，去年全年约6.6%，今年前9个月3.3%。仅存的高公设比新建案中，信义区危老案因基地面积仅45.67坪，公设比达47.8％为今年北市最高，公设比数值甚至大于基地坪数。
成采锜表示，北市高公设比建案数量减少，与市场买气趋缓、房价及营建成本处于近年高档有关，北市新建案总价门槛高，一般自住、换屋族可负担的产品坪数已经不大，再看到高公设比压缩室内实际使用空间，会考虑转往房价较亲民区段，如新北、桃园各重划区找房。当北市高公设比建案去化不易，及营建成本因缺工问题攀升，业者开发小基地建案的意愿也受影响。
今年前9个月，新北市建案的平均公设比为34.1%，较去年微升，是首次越过34%关卡，原因之一为市区小规模建案相继进场，使公设比35%以上建案占比，提高至2成。进一步观察建案公设比分布情形，新北今年还有4个建案的公设比在30%以下，公设比最低仅26.5%，至于新北主流建案公设比，依旧位在30至34.99%间，七成五以上建案的公设比低于35%。
成采锜表示，由于当前市场以低总价产品销况相对稳定，今年来小坪数产品供给不少，为了做出产品区隔、特色，有业者从公设比下手，推出公设比仅31%的小宅建案，顺利获得消费者关注，销况优于区域平均，显示随著新建案市场不如以往热络，市场机制已开始淘汰高公设比建案。
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