针对2023年各季度表现进一步观察，虽然2023年第一季预售市场的交易量和总销金额相较去年双双减少34.9%，但是自2023年第二季之后，除了7月有所滑落之外，其余各月表现均较去年同期来得优异，6月的预售交易量更是冲破1.3万件，总销金额则上看2260亿元。
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，2023年第一季受到全球货币紧缩、经济展望下修、以及民众普遍看跌房价的环境下，民众购屋态度转趋观望，导致房市明显量缩。到了2023年第二季，全球经济缓步复苏，升息相对和缓，使房市量能持续回温。此外，政府定调「平均地权条例」新法中，预售屋禁止换约转售不溯及既往，更催生一波预售屋购屋潮，使得6月预售屋交易量和总销金额双双冲高，创下今年目前以来的最高纪录。
至于2023年7月的预售市场表现，虽然受到「平均地权条例」新法的影响，交易量较6月大幅萎缩53.8%、总销金额减少55.8%；但若与2022年同期比较，7月预售屋交易量和总销金额仅年减7.1%和5.1%，显示市场仍有一定量能。到了2023年8月，预售市场买气再次鹊起，交易量较去年同期增加23.5%，总销金额更是突破3成，达到34.6%。
统计2023年1-8月的预售市场表现，交易量较去年同期增加6.9%、总销金额年增11.4%。光是今年前8个月的预售交易量表现，已达到2022年全年的75.5%、总销金额也达到77.9%。陈金萍指出，相关数字显示，「平均地权条例」政策抑制炒房手段，但未打击自住、长期置产族群，因此对整体预售市场的影响有限，房市基本面仍有支撑。
陈金萍分析，2023年第四季的预售屋市场若依照同样趋势前进，2023全年表现有望不输去年；若是买卖双方对于房屋价格认知持续拉近，促进交易，今年预售市场甚至有机会比去年表现更佳。
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