《壹苹新闻网》依据实登统计，近年来高雄新市镇地房价不断上扬，区段地价从2016年每坪均价19.82万元，提升到去年已达64.4万元，7年涨幅225%，而区段预售屋房价也从2019-2021年1字头，直线上升到今年已达均价31.99万元，房价5年暴涨128%！高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，区段今年房价续涨主因包括台积电效应与桥头科学园区建置双大利多，目前区段新屋部分已站上单坪35万元，甚至还出现37-38万元成交行情。
高雄新市镇房价上涨，不仅是预售屋拉抬，就连中古屋也见3字头成交，如屋龄5年中古屋「全民万岁」位于10楼78.48坪户型，近期成交2350万元，换算每坪成交30万元，而该户在2018年前任屋主取得单坪仅17.5万元，房价出现单坪将近13万元增值；同样现象也发生在鼎宇建设屋龄2年中古屋「森风景」，21楼114坪住家，前任屋主2020年购入2346万元，换算单价20.69万元，如今转售价实登来到3288万元，单坪成交29.53万元。
高雄新市镇区段房市快速发展也让包括达丽、泰郡、雄岗、兴华城等均有推案，当中位于成功南路与桥新五路，占地面积2812坪郡都集团造镇案「郡都桥科大极」，将在今年第4季进场销售，建案属临60米成功南路建筑，具备同为捷运青埔站烫金门牌，至捷运站仅400公尺，车程10分钟内可到冈山乐购百货、高医冈山医院、桥头科学园区、台积电楠梓厂区等。
随著台积电与桥科建置，未来科技人才大举进入，也让高雄科学园区实验中学(高科实中)确定落脚在新市镇内桥新六路、桥新一路口，未来设国小、国中、高中、双语、幼儿园等，招收61班约1819人，预计今年底完成委托规划设计，2028完工启用，而随著人口提升，未来增设高科实中，在中央与地方齐力推动发展，也让高雄新市镇房市交易量能持续发展，成为今年注目焦点。
上周末「郡都桥科大极」开始接待建商VIP客，透过订金20万元，签约金10%等较轻松付款方案吸引客户青睐，短短不到1周已下订约130户，唐承表示，近年来公司推出许多造镇案，如高医商圈「郡都当代」、三多商圈「缤海」等，透过在A级地段大基地开发且规划星级公设，让购屋族买到区段相对便宜住宅，因此这次「郡都桥科大极」在尚未公开前就吸引许多电话询问，而对公司而言赚取合理利润就好，不求创价销售，而是让客户买到高CP值住宅。
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