此次标租金额最大位于南市东区平实营区平实五路与后甲一路口,属面平实公园首排景观地,面积1926.32坪,权利金底价11亿4145万628元,仅三地开发1家厂商投标,投标金额11亿4230万元7760元,溢价0.08%,换算每坪地价约59.3万元!

今日地上权标租内容
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另笔位于安平区渔光段土地,基地落在国平北路与健康新路口,面积1116.69坪,权利金底价3亿3725万9658元,仅三地集团负责人钟嘉村以个人名义,以3亿3825万9999元标租,每坪地价约30.29万元。而位于屏东市土地落在瑞华街旁,面积1166.96坪,同样也是钟嘉村以个人名义标下,标租权利金为1亿332万3600元。

国产署设定地上权标租。富住通授权提供
国产署设定地上权标租。富住通授权提供

合计此次三地集团取得3笔地上权地,总面积4209坪,总投标金额高达15亿8389万1359元。针对此次购地三地集团执行长钟育霖表示,公司过去在平实营区推出造镇案「艾美新时代」,销售颇受好评,因此才会加码购置平实营区地上权地,未来朝向规划造镇型首购宅。

《壹苹新闻网》经知情人士取得讯息,三地集团刚购入平实土地,将规划20-36坪,社区规模落在480-500户,而安平区渔光段土地则规划地上17楼,坪数落在22-40坪,两案总销额落在90亿元。

上扬国际总经理孙光吉表示,平实营区地上权案至今有2场,首案「艾美新时代」目前实登262户,扣除店面住宅每坪均价落在31.8万元,第2场地上权案「清景麟梦公园」,实登揭露每坪落在32-38万元,扣除店面均价落在33.3万元,目前也实登突破100户,而此次三地集团再次购入地上权土地,因属面平实公园首排,均价可能挑战落在35万元甚至更高!

三地取得安平区渔光段土地,未来将规划超高楼,然而当区并无地上权案可比价,若以今年大卖所有权宅「润隆铂悦」为例,实登均价落在40.7万元,而地上权宅为所有权宅6折计算,均价可能落在25万元属合理行情。

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