该笔土地位置位于成功二路，正对「统一梦时代购物中心」，因土地分区为第7种特定经贸核心专用区，不能规划做为住宅使用，但可开发为商场、商办、饭店与旅馆等。
针对该笔投资案，邵永添表示，买这块地是要帮高雄人争口气，高雄从过去至今尚无一栋堪比国际级商办，自己从过去打造「晶英国际行馆」到未来总投资额可能落在110亿元正负10%商办，都想留一栋好建筑给港都，如同打造「晶英国际行馆」后，开始有万豪、洲际等进驻高雄，整座城市风貌也产生改变，「此栋商办目前盖好后，预计全栋出售给单一集团，且已有部分业者前来洽询，目前规划不会分层销售。」
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，高雄目前正处城市转型，过去办公室推案多属票房毒药，然而近年来开始因产业升级有了不同契机，新湾区内如兴富发集团在特贸三原先要规划住宅，最终也更改商品变成商办，可见区段商办需求会越来越高，而整个亚洲新湾区内，目前除「高雄软体园区」较有A级商办供给，其余地段尚未有新商办聚落，此次御盟购置土地规划商办，未来规划海景商办具备稀有性，加上邻近205兵工厂开发计划，整体发展十分可期。
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