107期市地重划区位于民族一路及大顺一路西南角，北侧为大顺一路，南侧以民族一路373巷为界，重划总开发经费约2亿8679万元，预计2024年3月底完工，然而在3.76公顷重划面积中，设置高达2.24公顷特定商业专用区，该特商区土地建蔽率不得大60%，容积率不得大于504%，土地开发强度高于住5用地，然而值得留意的特商区可规划做住宅使用，这对建商而言是极大利多，主因是区段邻近义联集团「义享天地」百货，而大顺路包括义联、富邦与联上集团均有百货商场开发案，总投资额超过800亿元！
107期地段位于市心精华，北侧为高雄知名河堤社区，随著河堤社区土地开发饱和，加上西侧农16特区土地供给日渐稀缺，造就107期重划区备受期待，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，特商区土地可规划为住宅，以区段周边住5土地成交已达150万元为例，保守估计特商区每坪地价落在180万元，甚至上看200万元，换言之整个2.24公顷(6776坪)土地市值逾120亿元，未来地政局若有抵费地释出，势必成为建商抢标。
6776坪特商区土地并非为市府所有，绝大多数在重划后要分回给原私地主，而《壹苹新闻网》查询区段最大私地主为知名「SKB文明钢笔」！针对未来土地分配后价值与市府可获多少抵费地，高市地政局回应，「目前重划工程及土地分配作业均尚未完成，还没办法确定重划后抵费地及地主分回面积。」
区段从原先乙工用地到未来特商区用地，土地价值大幅提升是事实，然而近年来市区新重划区土地交易不断屡创新高，如高雄车站旁71期重划区，昆庭建设就以单坪184万元购入，市场评估107期土地价值可能比照农16与美术馆地价，甚至可能成为下一个豪宅区。
