信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2018年房市从谷底复苏，2020房市开始升温，从2020开始连续3年开工量都超过13万栋，等于每月全台平均至少有1万户住宅开工，反映市场需求稳定，建商看到手上案子稳定销售，也更有买地推案意愿，今年前3季开工量虽较去年衰退，全年仍有机会挑战13万户，不过从预售揭露量来看，建商普遍面临销售率下滑与销售期拉长现象。
统计显示2009-2017年住宅平均1年开工约7.7万户，不过从2018年后就突破到10万户，且一路攀升到去年高峰14.6万户；但随著《平均地权条例》开始讨论之际，预售案销售下滑，若对比开工量与预售揭露量，整体销售率也从2021年7成多，开始明显减少。
高雄房屋市场协会荣誉理事长蔡绍豪分析，申报开工提升可能造成供过于求现象，然而居住小宅化是事实，从过去家庭人口超过3人，目前不到2.7人，该现象造就小宅需求提升，而年轻人不愿跟长辈住，更提升1-2房买气，然而今年就南台房市，建商已开始调整开工，高雄累计前3季推案总销1310亿元，较比去年2306亿元，出现明显减少，「目前利率虽上调，但仍处低利时代，短期房价崩跌机率有限，即便供给增加，建商若没急需卖屋压力，房价难下滑。」
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