大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，房市自2017年反弹后各区域新建案量逐年攀升，累积大量成屋，考验市场消化速度，具有产业支撑的区域移入人口多，如科学园区就业人口稳定成长，能去化房市累积的存量，卖压相对小。
观察近几年住宅存量及人口呈现逆向走势，住宅数量连年成长，但人口却衰减，今年全国住宅数量成长最多的10个县市中，人口正成长有新竹县、台中市、金门县、桃园市、新竹市等5个县市，虽然都会区产业进驻的意愿高，就业机会多，新推案量往往较高，但人口数不一定正成长，六都中仅台中市及桃园市住宅与人口双成长，高雄市及台南市住宅增幅挤入前10名，但人口都有超过1%的衰减，而竹科带动效果依然强劲，新竹县不但住宅增幅全国最高，人口成长也是本岛最高。
住商不动产新竹关埔加盟店店东曾文庆指出，新竹科学园区创造周边房市的刚性需求，新竹县的房价比新竹市容易入手、腹地较广，前几年推案量高，纵然今年景气不佳，竹科整体仍发展稳定，不断纳入新的就业人口，且科技业平均薪资高，累积资产速度比其它行业快，许多竹科的8年级生迈入购屋市场，若有长辈金援，其购屋总价约2千5百万上下，若总价门槛稍低者，总价带约1千6百万至1千8百万元，主力房型都是2到3房带车位，与整体房市购屋年龄越来越大的情况不同，竹科购屋族有年轻化的趋势。
住宅成长前10名中，人口数下滑者分别有宜兰县、高雄市、云林县、彰化县及台南市，其中宜兰县的住宅增幅高居全国第二名，但人口出现1.0%的衰减，郎美囡表示，宜兰县近几年因高铁议题，未来交通便利性可期，吸引不少来自双北的买方，推案跟交易增加，但买方并未移居，出现住宅数量大增，但人口渐少的情况，至于高雄市及台南市前几年南科话题锋健，吸引大量投资盘，而云林县及彰化县受惠台中市房价上涨的外溢效果，推案量增加，由于这些县市人口没有成长，以近几年积累的住宅数量，与囤房税2.0的全国归户制，都可能造成区域压力。
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