台积电效应让高雄市区房价开始挑战4-5字头，郊区全面挑战3字头成交，该现象导致越来越多购屋族，若想买新屋不得不远离市区，开始到郊区置产，主因是购屋总价带考量。高雄房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析，过去首购族置产总价带多在500-700万元，如今已提高到800万元以上，首换族总价带更突破千万元，而随著单价提升，民众只能越买越郊区，或是屈就市区小宅。
然而今年前3季高雄预售屋购屋热区包括桥头、楠梓、仁武与凤山区均上榜，且分居第2-5名，成交量落在548-626户间，购屋中位数则在千万元上下，然而排行首位则为三民区成交量达861户，且购屋总价带中位数从2021年845万元，提升到今年已达1556万元。
永庆不动产高雄站前美家加盟店店长才毓仁分析，三民区为仅次凤山高雄人口第2多行政区，近年来包括中都与高雄车站周边均有不少造镇案进场，因此带动整体预售屋交易量能，当中高雄车站商圈造镇案「艾美国际城」，实登揭露超过230户，每坪均价4字头，另中都重划区预售案「森美树」，更出现最高成交逼近单坪6字头小宅，因此拉高整体购屋总价带。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
