台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，南科效应房市价量齐扬，预售新屋房价天花板已冲破5字头，带动中古屋、老宅连带补涨，民众购屋预算不断被压缩，高龄老宅市场价格相对较低，因而成为民众想低价购屋选择，而老宅价量涨幅虽力道有限，不过如屋况仍佳、坐落地段佳具发展潜质，买气仍佳。
观察台南各行政区近一年40年以上老宅房价涨幅，安南、北区、南区、中西及永康，分居涨幅前五高，其中又以中西区及永康区表现较亮眼，均有约1成涨幅，永康区老宅房价更从每坪14万元，上扬至15.6万元，涨幅11.2%，居全市之冠。
台湾房屋后甲梦时代加盟店店长李雅萍表示，永康区为台南人口第一大区，拥有许多生活机能发展成熟的商圈，新旧住宅物件种类多元，近年受南科、永康工业区带动就业人口攀升，住宅供需旺盛，而永康40年以上老宅多为公寓及华厦，这类物件实坪大、公设低，相比东区等市中心房价也较为亲民，对首重生活机能又预算有限的就业与首购族来说，这类成熟商圈的高龄老宅可说CP值颇高，具有一定的买气。
然而选购老屋要面对问题不小，当中又已要增加装修费与贷款问题最大。李家妮提醒，包括地段、屋龄、屋况都会影响银行鉴估及可贷成数，一般中古老宅可贷成数多落在6成左右，40年以上超老宅可能会更低，加上额外翻修成本，自备款相对提高，提醒购屋族除了总价考量，小心多余成本造成的负担。
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