「悦城广场」前身为大统集团「大统新世纪」，基地位于三民区民族一路、大顺一路与联兴路50巷口！「大统新世纪」于2001年12月开业，全盛时期年营业额落在12-13亿元，百货于2014年因当时地主东南水泥、国产实业不再续租。该据点空租2年，兴富发后来以每年4500万元承租，租期达15年，尔后兴富发耗资10亿元打造「悦城广场」，并于2019年6月试营运，然而经营过程中在2021年11月，兴富发斥资23.5亿元向地主之一国产实业取得商场一半土地及建物产权，从租客转成房东，后因疫情影响百货歇业，目前建物已铲平。
然而百货歇业土地如何运用，无论兴富发或东南水泥均以规划住宅为目标，当中土地取得位于民族一路与联兴路兴富发，未来将兴建地上24楼、地下4楼，社区933户造镇「孟学苑」，住家21-40坪，目前接待中心在建置，而建案虽未正式对外公开，但因区段紧邻大顺百货商圈，加上又有河堤社区庞大换屋需求，因此颇受市场期待。
依东南水泥建照执照所示，其土地座位在民族与大顺路口，将兴建地上30楼、地下5楼，社区共792户店面与住宅，总楼地板面积达2万8710坪。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，区段邻近义联「义享天地」百货与总投资额达400亿元富邦人寿商场开发案，目前市区精华区段全面坐稳4字头，甚至挑战5字头行情，而该案保守估计总销也将突破百亿。
兴富发与东南水泥两场均逾百亿建案紧邻，总户数1725户，为高雄继华王大饭店改建案「港湾1号院」后，市区最大造镇。永庆不动产高雄站前美家加盟店店长才毓仁分析，2造镇案旁就是被视为下个农16特区的107期重划区，加上今年底轻轨完工将成圆，在重大建设利多不断，让整体房市具支撑。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
