两百万俱乐部不寂寞,松山区「华固名铸」同月交易中楼层户,总价2亿8388万元,拆除车位后单价约202.9万元,该户仍是毛胚屋,都还没有人住过。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,「台北信义」屋龄已有11年,预售时低楼层行情落在每坪95~130万元,之前社区最高价195万元,而这次中楼层创下新高,除了随著时间增值,亦有不少名人邻居为社区镀金,也因为信义区豪宅聚落越来越成熟,豪宅社区间身价有互相拉抬作用,使豪宅身价翻涨!

今年单价超过200万元案例
今年单价超过200万元案例

台湾房屋集团趋势中心进一步统计近两年1~10月,单价破200万的豪宅交易量,去年有35笔,今年截至目前为止有13笔,包括「润泰敦峰」、「西华富邦」、「One Park Taipei元利信义联勤」、「联合大于」等八个指标豪宅名列今年豪宅200万俱乐部,而从区域来看,松山区就卖了4户,小赢大安和中正区各3户,和信义区的2户,中山区1户。

第一建经研究中心副理张菱育分析,达到单价200万以上的豪宅等级,不仅所在区位要极佳、百坪以上、知名建商兴建、设计和品质顶尖等,一户总价几乎是2亿元起跳,甚至还有一户要价5亿多的「琢白」部分户别,因总价高,这类型豪宅销售期长,买方会受到国际情势、国内政策影响进场意愿,像是豪宅税、房地合一税、豪宅限贷令、平均地权条例、囤房税等一连串的管制措施,导致今年200万及亿级豪宅的交易量不若以往。

 

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