冈山过去被视为高雄蛋白区，但这波房市发展却出现蛋白区卖蛋黄价，当中达丽建设在冈山车站前推出大楼预售案「达丽双子星」，实登揭露成交172户，每坪单价住宅落在31.9-41.1万元，均价36.72万元是冈山史上最高个案，房价亦高于87期重划区，今年进场销售隆大「凤凰信义」，每坪成交33.91万元。而「达丽双子星」出现单坪4字头房价，甚至比左营高铁不少预售案还高。
达丽建设在2019年举办「冈山乐购广场」动土，当时区段预售屋房价每坪均价仅16.49万元，如今区段预售屋房价每坪均价32.94万元，房价涨幅99.8%，每坪出现单坪16万元价差。永忻不动产事总经理邓胜文分析，达丽先盖百货然后再推案，先塑造区域环境愿景，再抢搭台积电设厂楠梓及桥科建置议题，多重利多下造就房价暴涨，也让达丽在桥头与冈山新案，均出现创价销售。
从1字头房价到目前3-4字头成交行情，冈山房价持续上扬，而目前建置中位于「冈山乐购广场」旁高雄医学大学附设高医冈山医院，医院也在今年开出400个职缺，基地面积3.2公顷，总楼地板面积约2.2万坪，地上10楼建筑总病房数逾500床，成为北高雄大型医疗院所代表，而随著百货建置与医院最快明年初完工启用，也让区域房市出现更多交易量能。
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