2012年5月亚洲新湾区豪宅案「国砚」曾出现32楼以1.72亿元、单价68.66万成交，该房价天花板高挂成交最高价已11年，然而今年实登揭露皇苑建设「御皇苑」，在3月28楼单价成交69.6万元，当时改写高雄豪宅新高，然而仅不到3个月，在6月3日同栋大楼再次创价，156.21坪内含3个每个310万元车位，换算每坪成交70.7万元，而最近交易讯息在6月15日「御皇苑」创价销售，每坪成交71.4万元，也是目前实登全市最高价。
过去十余年来已坐稳高雄第一豪宅品牌皇苑建设，近期又传出房价再次改写纪录，郭敏能指出，自身经营豪宅品牌态度就是要不断超越自己，「御皇苑」是自己从事建设以来代表作，未来也将保留4户给自己与家人，此次创价销售位于高楼层景观户，「建案采SRC钢骨钢筋混凝土结构，建筑设计则是台中知名建筑师张德昌建筑师操刀，结构并礼聘过去曾兴建台北101与高雄85大楼永峻结构规划，产品具高独特性，加上皇苑建设品牌价值才能创价，未来该案可能出现8字头行情！」
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，过去高雄多数创价属低总价但高单价极端小宅，当小宅卖3-4字头，皇苑也卖3-4字头，对施工品质极为要求的皇苑而言不公平，近期7字头成交价算还给皇苑建设一个公道，「这波台商热钱回流，导致高资产族出现买屋抗通膨效应，而7字头再次创价也将带动美术馆房价走势，让中古屋对价格更为坚持！」
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
