台湾房屋三多捷运加盟店店长吴泓亿表示，大立、大统商圈，是早年高雄最热闹的百货商圈，近年随商圈转移北高雄，人潮不如以往，周边店面空置率也增高，不过，近年大立百货力拼转型，引进包括日本茑屋书店、in89影城，还有许多特色餐厅进驻，加上串联邻近高雄流行音乐中心与驳二观光商机，购物人潮明显回流，如今再迎来「唐吉诃德」品牌插旗，不仅象征业者看好商圈发展前景，带动人潮也有望刺激周边消费，拉抬街边店面商机。
吴泓亿指出，大立百货周边大楼多为屋龄30年以上的老商业大楼，一楼店面多由像银行、连锁品牌类型的长约型业者进驻，店面转换率不算高，近年因大立隔壁的新大楼建案「棋琴文立苑」，店面成交单价站稳4字头，虽个案拉抬商圈行情力道不大，但整体表现仍算持稳。
不过大立百货商圈还不是涨最多的！台湾房屋统计高雄七大百货商圈今年前三季周边楼店成交表现，和疫情前2019年的行情相比，七大百货商圈，周边楼店成交单价全都上扬，其中，汉神巨蛋商圈成交均价一马当先，从30.1万元，涨到每坪约57.5万元，涨幅达91%居冠。另外，坐拥大远百、新光三越及SOGO三大百货的三多商圈，以49.6%涨幅居次，今年成交均价约在35.9万元，而高雄最新的百货商圈义享天地，开幕三年楼店均价也有约19.3%涨幅，今年平均单价约在35.9万元左右。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，汉神巨蛋是高雄营业额第一，也是高雄人最爱逛的百货之一，邻近亦有瑞丰夜市，为目前发展最精华热闹的黄金商圈，加上巨蛋拥有演唱会经济效益，店面抗跌保值性强，像今年南屏路上一间屋龄23年的大楼店面，就以每坪78.1万元成交，刷新左营区近两年中古大楼单价新高，拉抬商圈行情冲高。
李家妮说，百货外围店面除了拥有购物人潮消费商机，市区百货商圈普遍住宅人口旺盛，尤其楼店更自带社区人口利多，庞大的消费需求，商机也比一般商圈来的丰沛，虽今年受平均地权条例修法上路，限制私法人购屋采许可制，不过管住不管商，加上高雄近年观光娱乐发展蓬勃，随疫后观光景气逐渐回温，相对更有利支撑商用不动产价量发展。
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