大统集团媒体公关经理黄岩平表示,集团在2008年投入50亿元打造全台唯一LED帷幕大立精品,点亮高雄五福大立商圈,2018年秋季,大立再度斥资4.5亿元重金改装,规划两馆空中通道,2019年起大立A馆9-10楼导入「in89豪华影城」,2020年A馆1、2楼引进南台唯一「TSUTAYA BOOKSTORE茑屋书店」,2021年B馆1楼名古屋知名连锁咖啡品牌「客美多咖啡」进驻,加上近期「MUJI无印良品」与「DON DON DONKI」设点,过去5年总计斥资10亿元改装,而此次引入两大品牌设点,推估全年营收将从15亿元提升到18亿元。
![高雄市长陈其迈出席指出,五福商圈属南高雄发展核心,未来产业进驻后势必会出现往日荣景。叶家铭摄](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-12/EE5D546FA75AE17989D0A4B47E5EDAB9/dc38ef8953b657eeeed89150c9669f06_1280.webp)
![壹起飞集团在区段购入老旧商旅并改造成新商办。叶家铭摄](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-12/EE5D546FA75AE17989D0A4B47E5EDAB9/67a8323649f1d192d43d8dff74bd6ba7_1280.webp)
高市五福商圈原「御宿商旅五福馆」据点,建物地坪108.9坪、总建坪807.58坪,属地上10楼屋龄逾40年老旧商办,在2022年壹起飞集团以1.91亿元购入,商五用地换算每坪地价176万元,壹起飞执行长蔡宗叡表示,看好五福商圈发展加上区段属亚洲新湾区核心,因此才购置做为集团包括营建、烧肉、KTV等事业体商办使用。
![浤圃五福土银都更案预计明年进场销售。叶家铭摄](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-12/EE5D546FA75AE17989D0A4B47E5EDAB9/9b6961e8fde942d9839e65f49cc22540_1280.webp)
五福商圈近年来推案量不多,但过去屡屡有创价表现,如联上集团目前已封盘大楼案「联上铂金」,实登揭露最高每坪46.7万元,位于中央公园旁大楼案兴富发集团「民生1号院」,实登最高单坪49.65万元!而基地距离大立百货步行仅1-2分钟浤圃建设五福都更案,规划地上29楼2-3房住宅,浤圃建设总经理苏姿菁表示,预计明年进场预售,目前房价可能落在5字头行情。
过去10年高雄百货商圈在北高雄以汉神巨蛋为核心,中高雄则有汉神本馆,南高雄则为梦时代,而目前建置中的大顺路富邦人寿凹子底商场开发案,最快2027年完工,另同路段义联集团「义享天地B馆」预计明年启用。而针对大统集团未来百货布局,黄岩平表示,大统和平店仍持续招商,过去有不少企业会想承租单一楼层,但公司盼整栋建筑承租给单一业者经营,因此目前持续朝商中。
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