永义房屋八期文心南屯加盟店林祐湘店长表示，「文心森林公园」规划良好受民众喜爱，半径一公里生活圈内有捷运、医院、大型卖场，交通便利、生活品质良好。加上被五期、七期重划区包围，形成一边豪宅、一边电梯大楼及华厦的多样化景观，带动房市交易热络，年交易量达572件。
林祐湘店长指出，往五期重划区走，以中古屋为交易大宗，主要为3-4房电梯大楼，屋龄约20-30年，每坪均价30-33万上下，以总价千万来看，很适合首购族使用青安专案购屋。因邻近公园、捷运，也有相当比例的退休族、上班族在此购屋。若往七期重划区看，除了大坪数、高总价超过4,000万的豪宅，近年也相当流行总价2,000万内的小豪宅。总结来说，此区房市交易热络、去化快，建议想入住民众，要勤劳看房，才能即时买到自己喜欢的房子。
永义房屋台中一中三民加盟店东郭志兰指出，「台中公园」是台中第一个拥有百年历史的公园，周边以每坪均价24.3万、荣登房价最亲民的区域。在半径一公里生活圈内，有一中商圈、火车站商圈，也有医院、百货公司、学校、电影院、公园等，可说是食衣住行育乐都能满足。
因为开发早，「台中公园」周边屋龄大约在30-40年，以2-3房电梯大楼、华厦为主，平均单价约在22-30万，新成屋每坪均价约在45-50万，与中古屋有一定价差，民众若想置产于此，可依自身预算挑选适合产品。
郭志兰店东补充，当地因生活机能便利、加上邻近公园与医院，约有4成购屋者是退休族且倾向于购买有电梯的新成屋。另一方面，因介于台中一中、台中女中之间，有些家长也会为了家中考上第一志愿的孩子到此置产，算是另类的学区宅。此外，邻近台中火车站、转运站，也吸引部份上班族在此购屋。
永义房屋水湳金旺升加盟店副店长赖忠义说明，「台中中央公园」是近五年完工、为台中占地最大公园，拥有台中之肺的美誉。半径一公里生活圈内，拥有多家大型卖场、邻近高速公路、水湳及逢甲商圈，虽然开发时间不长，但生活机能已趋于完善，未来也有捷运、转运中心、会展中心等大型公共建设。邻近台中市近四十年来开发面积最大的十四期重划区，也让人相当期待未来发展。
「台中中央公园」周边以屋龄10-15年的2-3房电梯大楼为主，每坪平均单价35-40万左右，因邻近中科，购买族群主要以中科员工为主。目前当地也有数个新成屋、预售屋案件，每坪开价约在50-80万之间，偏向豪宅类型，民众如想在此购买新房子，就需要较雄厚的资本。
永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，现代人注重生活品质，能在都市丛林中拥有绿意盎然的公园景观更显珍贵！若公园宅能兼具休闲氛围与生活机能，其周边房价将具备保值优势与抗跌性，这也是公园宅另一个受青睐的主因。不过，陈金萍也提醒，邻近公园能享受绿地景观外，但周末假日可能伴随活动的举办，带来噪音、人潮、交通堵塞、垃圾跟脏乱，进而影响到生活品质；若公园管理或规画不当，也可能造成治安上的死角，想购买公园宅的民众，需要多方打听和评估。
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