国泰建设以单坪110万元购入住宅区住4土地，该价格在高雄属相对高市场行情，然而该物件在过去已流通在中古屋市场一段时间，但出价一直未超过单坪百万元，然而区段并非属高雄房市热区，但生活圈邻近「天天新黄昏市场」与「本和里滞洪池公园」生活机能佳！富住通商用不动产研展部主任许直玮分析，区段近年来推案少，较近个案为华厦「圆禾向耘」，均价落在37万元！
而周边邻近较具规模建案为「悦诚广场」原址，兴富发将在明年推出造镇案「孟学苑」，依兴富发公开资料显示，「孟学苑」每坪房价将落在43-48万元，然而若兴富发造镇案想卖至少43万元，市场评估以国泰建设超高购地成本加上品牌效应，每坪房价将落在45万元，并可能走比照「国泰颐河」规划坪数，将坪数控制在40-60坪间，压低总价带购屋门槛力求顺销。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，国泰购地位置在高雄并非主要商圈，算介于蛋黄与蛋白区间，然而高价购地也将对市场产生一定冲击，也就是大型建商愿意加价购地，该现象对于区域地房价产生拉抬效果，市场持续出现比价效应，未来若国泰案能挑战区域房价新高，对于更精华农16、美术馆、汉神巨蛋商圈等具拉抬效果，房价也会因此垫高。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
