立法院会今天三读通过房屋税条例部分条文修正，未来房屋税将改采全国归户，多数非自住持有者税率从现行的1.5%到3.6%，调高为2%至4.8%；建商余屋则采全国统一标准，税率依照持有年限不同，适用2%到4.8%税率。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，修正条例仅针对非自用住宅，因此持有3户以内的自用宅并不受影响，而修法后的税率天花板从3.6%拉高到4.8%，对囤房者及余屋量大的建商影响最为鲜明。
张旭岚指出，修正条例通过后，预料市场将出现5大变化，第1是多屋族可能会在节税前提下，启动房产重新配置，减少在高税率县市的持有量，降低整体的持有税负担。
第2则是多屋族可能会开始出租手中多余的房屋，以换取降税。原因就是比起囤房税2.0最高税率4.8%，将房产出租所适用的税率仅1.5%到2.4%，因此新制上路后，可望促使多屋族将空屋出租。
第3是买盘可能会舍新屋买中古屋，主因为房屋税还是以房屋标准单价、屋龄和路段等条件来课税，所以愈新的住宅，被课征的房屋税就会愈高，在税率调升的情况下，买盘可能因此转向中古屋市场。
第4，建商可能会更倾向先完销预售屋，以避免销售期拉长，导致新成屋被课以重税。最后则是大坪数建案因总价高、销售期长且税基较高，未来囤房税2.0上路后持有负担会更有感，研判建商未来可能会采取更积极的让利方案，加快大坪数产品销售速度。（中央社）
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