兴连城此次购地在美术馆特区马卡道路,近美术馆路,步行到美术公园仅1分钟,周边有台铁美术馆站与轻轨内惟艺术中心站,地段属该生活圈精华区,兴连城总经理周惠宾指出,美术馆属高市指标豪宅聚落,近年来公司已于美术馆先后购入两笔土地,而此次卡位马卡道路,预计规划地上21楼超高宅,坪数40-60坪,因承租方租约尚未到期,最快也要2年后才开发,房价目前未定。
美术馆特区近年来房价屡创新高,如皇苑建设「御皇苑」出现不少6-7字头成交,单坪最高实登更达73万元改写全市纪录!永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示,该笔土地换算每坪单价152万元其实不贵,然而目前区内新屋均价落在46万元,少部分建案如「美厅苑」成交突破5字头,最高已达58万元,以目前市况分析,该笔土地未来房价势必会挑战5字头均价。
兴连城购地不仅卡位美术馆,另携手芳岗建设以单坪56万元买下大学11街与大学26街口,占地489.9坪住3土地,成交金额2.74亿元!高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示,目前高雄大学房价落在32万元上下,而区段因台积电效应再加上新青安助攻,让区段房市买气活络,然而住三土地每坪56万元,未来房价推估可能挑战单坪35万元,主因是土地具面蓝田公园万坪绿景。
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