兴连城此次购地在美术馆特区马卡道路，近美术馆路，步行到美术公园仅1分钟，周边有台铁美术馆站与轻轨内惟艺术中心站，地段属该生活圈精华区，兴连城总经理周惠宾指出，美术馆属高市指标豪宅聚落，近年来公司已于美术馆先后购入两笔土地，而此次卡位马卡道路，预计规划地上21楼超高宅，坪数40-60坪，因承租方租约尚未到期，最快也要2年后才开发，房价目前未定。

美术馆土地邻近美术公园，周边有轻轨与台铁站。叶家铭摄
美术馆土地邻近美术公园，周边有轻轨与台铁站。叶家铭摄

美术馆特区近年来房价屡创新高，如皇苑建设「御皇苑」出现不少6-7字头成交，单坪最高实登更达73万元改写全市纪录！永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，该笔土地换算每坪单价152万元其实不贵，然而目前区内新屋均价落在46万元，少部分建案如「美厅苑」成交突破5字头，最高已达58万元，以目前市况分析，该笔土地未来房价势必会挑战5字头均价。

高雄大学土地属兴连城与芳岗建设合作，具备万坪公园首排。 翻摄google map
高雄大学土地属兴连城与芳岗建设合作，具备万坪公园首排。 翻摄google map

兴连城购地不仅卡位美术馆，另携手芳岗建设以单坪56万元买下大学11街与大学26街口，占地489.9坪住3土地，成交金额2.74亿元！高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁表示，目前高雄大学房价落在32万元上下，而区段因台积电效应再加上新青安助攻，让区段房市买气活络，然而住三土地每坪56万元，未来房价推估可能挑战单坪35万元，主因是土地具面蓝田公园万坪绿景。