2021年6月龙腾建设以单坪119万元，购入基地正对左营国中校园，占地面积1020.25坪住4用地，总成交额12亿1395万元，未来将兴建超高楼，而区段位属左营汉神巨蛋与高铁商圈间，过去龙腾建设所属天玉集团，已于该区推出「鑫巨蛋」及「鑫高铁」系列，每坪房价从早期2-3字头，如今成交价最高已站上5字头行情。
天玉集团执行长黄文柔表示，少子化时代家长对子女教育更重视，今日动土个案正对校地逾万坪左营国中及新光国小，具9年明星学区及永久绿景视野双重优势，而就区域环境距离左营高铁站仅850公尺，车程5分钟可到「汉神巨蛋购物广场」，生活圈有原生植物园、捷运生态园区站、高雄市立图书馆左新分馆，建案采先建后售方式进行开发，房价目前未定。
随著市区可开发土地日渐稀缺，龙腾建设今日动土个案基地面积逾千坪，但仅规划141户住家与店面，且坪数规划非过去天玉集团拿手小宅，可看出集团品牌开始转型，从定期举办社区回馈活动、年终岁末补漆等，然而区段近期较少同质推案，以屋龄5年新古屋「京城大苑」为例，实登最高转售价在今年9月已达44.3万元！
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，区段若属面大中路高架桥住宅，新屋多属挑战4字头成交，然而龙腾动土案具万坪校园景观且采先建后售进行开发，若以目前当下行情，成交单价可能落在坐稳4字头，迈向单坪45万元，然而未来几年台积电厂区完工利多，加上碳费将上路提高建商兴建成本，房价若挑战5字头并不意外。
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