永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,通常第四季是传统购屋旺季,会有一波年底购屋潮出现,观察12月看屋量较11月增加一成,显示民众购屋转趋积极,加上新青安优惠贷款的政策持续发酵,也加快有意购屋的自住客群积极进场;此外,根据2024Q1永庆房产趋势调查显示,民众看涨房价比重拉升至40%,打破前二季多空对峙局面,显示房价缓涨逐渐成为市场共识,买卖双方对于价格认知差距拉近,让房市买气连六升,12月交易量表现也创今年单月最佳。
若与去年12月同期相比,陈金萍说明,全台房市交易量大增46%,其中,新竹县市成长58%,高雄年增57%,台中成长54%,三县市年增逾五成,表现最亮眼,其余县市表现,台北年增30%,新北成长33%,桃园年增49%,台南年增25%。去年12月因历经全球货币紧缩、升息与经济景气下滑、两岸关系出现变数等冲击,让民众购屋态度转趋保守观望,交易量虽小幅回升,但不若上半年热络。而今年正好与去年相反,政经局势稳定,而房市政策利空出尽,房市回归正常供需,加上新青安优惠贷款让房市交易稳健,有如倒吃甘蔗,交易量逐渐回温,房市呈现「上冷下温」格局,今年12月全台交易量表现较去年同期大增逾四成。
陈金萍补充,目前政经局势没有大幅变化,让房市买气稳定,仍以自用、长期置产为交易主力,根据六都1-11月建物买卖移转栋数推估,全年突破30万大关已无悬念,观察近期的房市交易的稳定表现,有望持续至农历年前。不过,陈金萍提醒,全球经济仍脆弱,在国内经济与国际连动的状况下,台湾难独好,加上后续总统大选结果即将揭晓,两岸关系如何发展,以及明年将有60多个国家举行大选,地缘政治风险恐增温,都是牵动明年房市走向的变数,仍需审慎看待。
爆料信箱:news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line,和我们做好友!
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
延伸閱讀:安心买卖屋