为抑制房价上扬，央行出重手限缩建商资金流，包括建商余屋限制最高贷款成数由5成降至4成，另购地贷款限制，最高贷款成数由6成降至5成，保留1成动工款，且借款人需切结在一定期间内动工兴建，而购地内须18个月开工，种种因素也让建商购地趋于保守，该现象导致高雄去年公有单位标售高雄地溢价率仅9.62%，创下2017年新低，与2021年35.95%相比，溢价率大幅滑落。
富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，去年标售总额仅74.01亿元，当中国产署标售3.98亿元，台糖公司4.95亿元，高市财政局7.03亿元，最多仍为高市地政局58.04亿元，地政局标售多为抵费地，虽然金额较高但并无卖祖产疑虑，「整体而言建商购地趋于保守，即便地政局标售第4季还是出现全垒打，但标单少溢价率明显下滑，可见土地买气相对前几年保守。」
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，即便溢价率下滑但整体地价并没跌，市场流通土地也鲜少有急售降价，整体地价仍持续创新高，该现象也将反应在未来建案售价，加上今年碳费可能实施，转嫁成本成为房价不断上扬主因。
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