「博爱大楼」地段位于高市精华区，基地位于苓雅区中正一路与福德三路口，面积达1335坪，正对捷运五块厝站出口，未来将兴建地上33楼、地下6楼超高大楼，社区共479户，坪数35-50坪，单案总销110亿元，而针对该案开发，京城建设发言人周敬恒表示，建案预计本周五动土，目前尚无进场销售时间，而每坪房价也未定，市场传言总销110亿元跟事实落差不大。
博爱都更案分南北两区，北侧区域位于苓雅区中正一路，紧邻五块厝捷运站3号出口，早年为市府于民国55年兴建128户、供低收入户租购的博爱平价住宅；而北区在2011年4月经市府都市更新审议程序，于2013年公告核定实施事业暨权利变换计划，而京城持续整合南侧区域20余位地主，历经7年完成整合南侧私地主，并于2021年5月申请变更事业计划报核，2021年12月22日经都更争审会审议通过，京城透过修正计划后于2022年5月核定实施。
区段属中正金融商圈一环，目前周边屋龄1年大楼包括「中正O8」、「幸福O8」与「凤凰绽」等，实登揭露每坪成交价最高落在37-38万元！高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，屋龄1年建案多属预售就开始销售，当时整体房价基期低，而这波台积电效应拉高区段房价，目前市场评估若属市区精华宅可坐稳4字头，而京城该都更案紧邻捷运站，属到站就到家住宅，即便立即进场销售，房价不仅坐稳4字头，可能上看单坪45万元。
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