「享温馨巨蛋店」位于左营汉神巨蛋商圈核心,地坪498.52坪属屋龄14年地上3楼建物,土地属商五用地。此次享温馨以4亿7750万元购入一半产权,也就是地坪249.26坪,建坪377.85坪,原先产权为沈姓自然人与林姓自然人持有,而此次享温馨以4亿7750万元购入沈姓自然人产权,未来持有该据点一半资产。然而该店旁有间麦当劳,过去曾以单坪300万元出售,然而至今尚无成交纪录。
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![土地地籍图范围](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2024-01/E6F6188BB9DE0E23F5F5243B86285356/0ed0e34d326aae063b2a9abe0bee4cd4_1280.webp)
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析,享温馨巨蛋店属享温馨租地建置,区段为汉神商圈正核心,推出每地坪租金可能超过1500-2000元,而同路段包括「韩八韩日烤肉锅物」餐厅租金80万元、「茶六烧肉堂博爱店」租金60万元,而「佳玛精品生活馆」地坪412.61坪租金高达120万元,而此次享温馨以每坪191.56万元地价购入该资产一半产权,属于市场合理行情。
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