针对此次购地，林聪麟表示，土地面积不大原先规划做为办公室，但考量区域具备永久视野景观，因此规划改成地上14楼，单层3并住宅，坪数28-55坪，预计今年9月动土，然而目前尚无销售时间点，因此房价不便预估，会以贴近市场行情进行销售，「购地原因在于紧邻公园且公园旁就是爱河，基地距离大顺百货商圈不远，未来完工后将成公园地标建筑。」
林聪麟购置土地位于同盟二路与自立路口，然而区段介于后驿商圈与大顺百货商圈间，目前新案如销售中「祥城.祥城」，实登揭露每坪最高41万元，均价落在38万元，而位于自立一路与同协路口，浤圃建设有著占地2000余坪解编地，浤圃建设总经理苏姿菁表示，该笔解编地市府预计今年编列预算送审内政部，保守估计预计3年半时间完成重划，届时才会进行开发。
然而爱河畔住宅在这几年成为建案创价依据，如爱河风景区旁，华王大饭店造镇案「港湾1号院」，实登揭露最高已达61.5万元，同属爱河首排京城建设豪宅案「京梧桐」，实登最高每坪已6字头。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪分析，目前市区均价已开始挑战坐稳4字头，部分景观宅则属5字头房价，此次爱河旁紧邻公园土地，因具永久视野景观，未来推案房价推估可能上看5字头成交行情！
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