台湾房屋巨蛋博爱加盟店店东陈扬智表示，「科工馆站」为高雄传统购屋热区，刚性需求旺盛，早在轻轨通车前，受铁路地下化新设台铁科工馆站及大顺陆桥平面化，大幅优化生活圈机能，房价已先涨一波，受新案「森青道」拉抬，该建案均价每坪已达37.7万元，含装潢最高已达单坪48万元成交，而周边中古大楼「高博馆」、「科学家大厦」近年也出现大幅增幅。
前五大涨幅区还包括「五权国小站」，每坪房价从13.6万元上扬至28.8万元，涨幅同样翻倍高达112.6%，摘下涨幅第二名，其他像是「鼓山站」、「凯旋武昌站」及「驳二蓬莱站」均有约8成涨幅。
《壹苹新闻网》观察，轻轨站周边房价出现大幅上扬，但沿线店面买气却不佳，当中还有不少空租店面。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，轻轨建置对于沿线店面有无加分，目前言之过早，主因是店面商机需人潮聚集，而轻轨沿线道路多属画设红线不便停车，一来一往相互抵消。
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