实价登录揭露去年高雄全年预售屋均价每坪33.61万元，相对2022年每坪32.35万元，仍微幅上扬，当中坪数20坪内极端小宅，每坪单价39.75万元，主因是盐埕区「港湾1号院」出现大量5字头实登拉抬，而坪数61-80坪与81坪以上住宅，分别成交41.97与43.65万元，双双站稳4字头行情，然而对于多数购屋族选购21-60坪也就是传统2-4房，均价落在32.58与33.78万元，跟全市均价落差不大。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，21-60坪预售屋仍为市场主力，因此均价跟全市平均价格相当，而极端小宅多属控制总价带，如2房预售屋总价900-1100万元，以卡位市区做号召，包括兴富发多场建案，与华王大饭店「港湾1号院」均开出销售红盘，该类住宅许多属资产客，购入为卡位精华区，并期待未来房市持续上扬，以极少自备款投资置产市区。
去年皇苑建设美术馆特区「御皇苑」出现预售屋成交单坪73万元行情，也改写高雄豪宅新高，针对今年房市，高雄房屋市场调查协会理事长吴曜廷分析，各区在去年不断创价，目前市区预售屋多属挑战4字头行情，郊区则全面挑战成交3字头，然而5字头宅在全市占比仍低，然而值得留意的是凤山及冈山已出现4字头预售屋成交实登，区域创价销售可能在今年持续发生。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹苹》Line，和我们做好友！
★下载《壹苹新闻网》APP
★Facebook 按赞追踪
