摊开楠梓从2021-2023年预售屋每坪成交均价分别为20.74、28.19与29.59万元，当中2022年与2021年相比出现单坪增加超过7万元，涨幅高达35.9%，市场出现跳涨现象，而回溯去年6-11月历月实登，分别为28.3、29.9、30.9、30.5、29.3与29.6万元，12月实登目前尚未揭露。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥表示，数据显示去年楠梓房价出现微幅上扬，代表市场出现盘整态势，从6-11月预售屋单价在单坪30万元徘徊，但均价尚未站稳3字头，目前楠梓区预售屋销售中均价最高为「昆庭馥御」，每坪均价29.8万元，而没公开却完销大楼案「郡都科楠」，每坪均价33.1万元，改写楠梓均价新高。
继「郡都科楠」后，茂德建设大楼预售案「高大之森」，近期进场销售，不少户型成交落在33万元，该案将成「郡都科楠」后，区域成交坐稳3字头新案。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，随著台积电效应扩散，加上利多议题不断，如加码兴建2奈米第3厂，今年楠梓区预售屋均价势必坐稳3字头，甚至来到单坪32-34万元间，然而要呈现如2021-2022年1年涨35%机率不大，市场处理性刚需买盘。
楠梓区不仅预售屋走扬，区域内屋龄0-5年新古屋每坪均价27.2万元，5-10年每坪均价24.3万元，10-20年每坪均价22.7万元，换言之屋龄20年内住宅，每坪均价已站稳2字头，然当中古屋均价已站稳2字头，但预售屋在去年底仍在挑战3字头均价，双方落差有限，该现象也会拉抬未来进场新案，价格可能稳坐3字头行情。
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