实登揭露三民区屋龄2年内成屋每坪均价33.3万元，相对屋龄3年以上中古屋每坪均价仅19.2万元，新旧屋房价单坪落差14万元，相同现象也在苓雅区新屋均价33.8万元，但中古屋仅19.7万元，新旧屋价差达14万元以上。永庆不动产中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，新旧屋单价较大行政区多数位于较早开发聚落，如三民与苓雅分属北高雄、南高雄较早开发行政区，因此出现价差较大，而当区域单价落差大，不少购屋族会偏爱中古屋。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，近年来居住人口大幅往北高雄移居，主因是北高雄新兴重划区多，新旧屋单价落差也会较小，包括冈山、楠梓、仁武与桥头区，区段重大建设多均有科技或产业园区设置议题，目前不少屋龄5年内新古屋，屋主开价与预售屋落差不大，该现象也导致新旧屋单价落差有限，中古屋主若不降价求售，价格相对预售屋并没任何优势。
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