统计显示1998年平均家户人口3.44人，2009年跌破剩每户3人，平均每户2.96人，全国人口数2019年到达高峰后开始减少，不过户数却持续增长，平均家户人口数也在2023年写下新低的平均每户2.53人。当中双北与高雄市仍是平均家户人口最低区，桃园、台中与台南平均家户人数都略高于2.53人。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，高房价时代为控制总价迎合消费者购屋需求，建商推案坪数精简，本来小宅化趋势在双北显著，但目前小宅化趋势也开始向双北以外延伸，因应人口人数精简与房价上扬，建商在规划空间缩小坪数，如原3房或2房缩小坪数，透过厨房餐厅空间调整，部分增加卫浴套数，迎合当下购屋族需求。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，目前不少购屋族属单身不婚，或顶客族，也有不少资产客卡多屋，购入后出租房屋做资产配置，该现象让不少供给量似乎较大行政区，供需取得平衡，而随著家户人口减少，极端小宅持续增加，在高雄已出现2房总价千万元市况。
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