文化中心生活圈有著全市数一数二文教机能，生活圈以市立文化中心为核心，文教设施包括高雄师范大学、私立复华高中、五福国中、英明国中、信义国小、四维国小等，因具备完全明星学区，因此长期吸引许多家长青睐，有造就该区房价易涨难跌特性。
《壹苹新闻网》统计，文化中心近期无论新屋或中古屋房价持续走扬，当中新屋房价坐稳4字头，挑战5字头，中古屋则从成交3字头行情，甚至部分具景观机能中古屋如屋龄14年「文化高峰会」，每坪成交最高44.3万元，屋龄38年中古屋「中正庭园」，成交亦达30.9万元，屋龄41年「四维社区」，在去年甚至出现单坪成交41万元超高纪录。
实登揭露自然水公园首排上和发建筑开发大楼成屋案「水精湛」，位于15楼顶楼成交3830万元，若拆算车位后每坪住宅成交50.11万元，改写文化中心新屋房价纪录。高雄市不动产仲介公会理事长简志坤分析，该区房价保值抗跌性强，因此长期价格稳定且刚性需求买盘充沛，但随著区段可开发土地稀少，因此整体讨论度不及农16与美术馆，然而目前区段新屋成交坐稳4字头，迈向5字头，但要全案均价5字头短期难度高。
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