住展杂志发言人陈炳辰表示，去年12月与今年1月预售推案量都在400多亿元低档，由于分别时届大选投票日、农历年节前夕，买气变数多，建商不急于推案相当合理，还具备看头、案量在50亿以上的有台北市士林区的｢璞真上善｣与南港区的｢首泰大喆｣，还有桃园市中路重划区的｢铂克梾｣，预期农历年后乃至329档期春暖花开，才是建商们大展身手的良辰吉日。
而在新成屋户数方面，今年1月不及200户，相比去年12月的500多户弱化不少，陈炳辰说明，少了年底的成屋交屋潮，且面对新版囤房税，建商对于先建后售态度保守，令量体无以为继。
相对之下平均来客、成交组数与待售建案个数这些需求指标则显热度，1月追踪的指标建案平均来客组数每周约23.2组，较去年12月增近3组，增幅14.3%；追踪指标建案平均成交组数每周约3.2组，与12月的3组可谓恒温，增幅6.7%；待售建案个数则从去年12月的1163个，减少78个落至1085个，减幅6.7%。陈炳辰分析，买方看好后况，趁如今价码还在可接受范围，不再习于农历年后再做决定态度，持续进场不等了，成交组数热、待售建案数减都有所印证。
至于议价率维持平盘，约在一成的空间，陈炳辰认为，供给弱、需求强自然没有价格修正空间，如今不乏推案以不二价销售，且大行其道的低首付方案也弱化买方议价心态，未来一旦卖方市场确立，议价率有机会跌破一成。
论及北台湾各区域房市，陈炳辰观察，大抵状态俱佳，惟基隆市待售建案数稍多，来客与成交组数表现平平，仅以指标个案为热，与邻近双北门牌魅力有落差，天候不佳亦显雨都劣势，买卖两造意兴阑珊，后势可观察如茂德、爱山林指标新案在基隆港区、八堵、暖暖等地对区域房市的带动。
陈炳辰指出，目前全台房市应已有感加温，推测3月央行升息机率不高，有利于329档期发挥，且3、4月份本属房市旺季，加上520新总统就职的投资市场庆祝行情，整体上半年或都可乐观看待，诸如重划区、产业园区、台积电设厂、交通建设、公园绿地、地缘外溢、低首付、低总小宅等房市题材将依旧不败。
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