该笔整合成功土地位于华凤特区北贤街与北明路口,区段属华友联开发过去自办重划区,然而从2019年公司进场销售「森之道」后,因该区土地开发结束,因此近年来没有更多推案布局,针对此次华友联以单坪40万元购地,公司回应,未来将兴建地上15楼大楼,然而坪数、户数与推案规模未定,会采先建后售方式进行开发。

凤山车站改造让周边建案都想挑战4字头成交行情。叶家铭摄
凤山车站改造让周边建案都想挑战4字头成交行情。叶家铭摄

凤山近年来新屋房市买气热络,且房价不断挑战历史新高天花板,如凤山车站旁大楼结构销售案「泰纬皇居」,在去年12月实登,每坪出现43.4万元改写凤山房价新高,另友友建设「百达凤邸」、南统建设北门段案则想挑战4字头成交,而备受市场瞩目欧美建设「向森青」,预计329档期公开,市场评估房价将落在3字头中后段!

欧美建设成屋案「向森青」,预计329档期公开,市场评估房价将落在3字头中后段!叶家铭摄
欧美建设成屋案「向森青」,预计329档期公开,市场评估房价将落在3字头中后段!叶家铭摄

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示,凤山具人口红利、百货商场开发与捷运黄线建置利多,因此以凤山车站为轴心,周边个案都有要往4字头迈进,而位于凤山第二环华凤特区,属华友联自办重划,目前区段中古屋最高单价已达32万元,因此未来华友联推出新案价格,可能改写当区新高!

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