住展杂志发言人陈炳辰表示，在供给量方面，2月新成屋户数比前月微增20户，以持平论，新版囤房税让建商对先建后售案兴趣缺缺，仅新北市三重区近百户的『皇鼎丽园』具备看头。反观预售推案量两样情，虽为连续第三个月维持400多亿元，但包含了年节与工作天数因素，还能较上月小幅成长40多亿元，建商农历年后逐步推案迹象确立，指标大案如新竹市东区的『春福承曦』，来到90亿元的案量，另如新北市林口区的『亚昕森汇』、五股区的『成泰美』，和桃园市中坜区的『咏胜文青』，在20-36亿元的推案量，暖身329档期。

需求面则因春节假期略修正买气，追踪指标建案平均成交组数每周约2.6组，比1月的3.3组滑落，陈炳辰分析，买方不急于过年时节出手，整体2月笼罩年节氛围，买气合理递延。赏屋量能就维持热度，2月追踪的指标建案平均来客组数每周约27.7组，较1月增3.4组，增幅14.1％，现况买房成全民运动，尤其指标案、新推案，以及举办赠品活动案场，刺激不少来客火花，还成为春节出游行程。

住展新闻稿2月风向球
住展新闻稿2月风向球

待售建案个数从前月的1085个，减少29个落至1056个，减幅2.7％，为连续第三个月下滑，即使成交组数因节庆假期回档，市场仍有一定需求去化供给量，房市恒温走强。

至于议价率分数下滑，意谓幅度扩大，惟实际上还是维持一成的正常空间，目前市场不可能给予太多让利，应为特殊定锚产品开价过高，与实际成交价产生一定落差。

北台湾各区域房市状态平顺，其中宜兰市待售建案数稍多，当地以本地客买盘为主，外溢效益不大，具备区域、价格优势始见热度，不及直辖市或话题县市的门牌魅力，329档期可观察五结或宜兰市这类热区是否有所拉抬。

3月进入329档期，陈炳辰指出，沉寂一年多的预售屋市场将报复推案，亮点地带包括台北市中山区、新北市三重区、桃园市大园区，以及新竹县竹北市、宝山乡，各有知名建商如佳元、爱山林、宝佳、元亨等指标案，供给精彩可期。又预估3月央行理事会利率不变，且近期股市状态不错，有利于买气发展，没意外的话，直到520档期热度不减，下半年则有美国总统大选、新版囤房税上路等变数，较显动荡。