高雄推案量最大且属首购市场最活络就落在高雄大学特区，然而近期房价持续上扬，《壹苹新闻网》统计区段预售屋与成屋房价走势，预售屋今年1月每坪均价站稳3字头，来到单坪31.72万元，相对2023年每坪29.66万元均价，房价有6.9%涨幅，而区段不分屋龄成屋，每坪均价从去年26.70万元，提升到28.02万元，房价涨幅落在4.9%！市场呈现无论预售或成屋，无论新屋或旧屋房价均上扬。

「居兴好好学」传出单坪成交35万元纪录，目前刚公开已售５成。叶家铭摄
「居兴好好学」传出单坪成交35万元纪录，目前刚公开已售５成。叶家铭摄

1月实登揭露，「高大之森」出现单坪36.5万元创价行情，改写天玉集团大楼预售案「龙腾鑫时代」过去单坪36.3万元纪录，而「高大之森」出现单坪36万元住家成交已有多户，逐渐将区段房价天花板拉高。然而不仅预售屋房价高涨，居兴建设位于高雄大学首排校园景观成屋「居兴好好学」，近期公开销售，目前销售约5成，每坪成交单价最高已达35万元，未来也将陆续实登。

高雄大学特区预售屋与成屋房价走势
高雄大学特区预售屋与成屋房价走势

高雄市不动产代销公会理事长谢哲耀分析，今年高雄上半年整体房市已定，市场呈现向上发展，市区与郊区房价齐扬，如蛋黄区美术将全面挑战5字头成交、台积电所在楠梓新屋不仅挑战3字头，甚至均价从原先32-33万元，到目前出现35-36万元成交行情，而市区、市郊、蛋黄、蛋白、蛋壳出现比价效应，当生活机能仍待提升高雄新市镇大楼成交4字头，高雄大学房价再次改写并不意外。