该笔土地位于一心一路与和平三路口，建蔽与容积率为50与300%，华友联以单坪85万元，高于底价73.65万元，溢价15.49%标得，也让华友联集团首次插旗亚洲新湾区。然而看好205兵工厂迁移后，整体发展建商不在少数，如庆旺建设也曾向中石化，在2021年8月，以总价约23.8亿元，换算单价86万元，购入经贸段五小段7地号2744.77坪特贸六地，另同为中石化标售，在此次紧邻华友联购地旁，2023年11月隆大营建以15亿4698万元，换算每坪72.83万元，购入2124坪土地，未来将规划换屋型住宅。
同样紧邻205兵工厂，2022年8月三地集团携手清景麟建筑团队，以总价约43.11亿元，换算每坪地价84.58万元，取得5097坪住5土地，该开发案为台糖招标高雄金银岛旧址，透过「合建分屋附买回」方式开发，而三地与清景麟取得土地后，在今年928档期将推出总销350亿元，目前规划2100户分2期开发造镇。另浤圃机构则整合正对205兵工厂首排，面积逾千坪土地，具备完全紧邻205兵工厂具备永久视野优势，目前尚无开发时程计划！
过去亚洲新湾区发展过程因土地开发限制，住宅用地供给十分有限，导致整体开发成效速度慢，而205兵工厂在今年底，依立委赖瑞隆指出，在经历26年努力，205兵工厂将在年底搬迁。而依脸书「高雄好过日」指出，205兵工厂完成区段征收后将会规划29.3公顷特贸区，而特贸区用地规划用途尚未明确，将以「打造亚洲新湾区国际金融商办」为核心。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，205兵工厂周边已有不少建商购地卡位，但目前推案极少，而区段超指标案三地与清景麟联手金银岛案，若以总销350亿元估算，每坪房价成交要站稳4字头，而此次华友联购地，若估算地价与营建成本，每坪成交要卖至少45万元。
