郡都集团近年购地十分积极，如2023年1月以4.42亿元购入凹子底森林公园首排，原「星巴克明伦门市」，预估投10亿元打造企业总部且已动工，去年12月以6.33亿元，购入明伦路与昌盛路店面，今年1月以总价5亿元购入盐埕区228和平纪念公园首排「中正饭店」，未来将盖港景宅，今年2月以总价约9亿元换算单坪220万元，购入瑞丰夜市首排整排店面，而就在今年3月以总价6.47亿元购入汉神本馆成功一路，近升平街多家店面。
从去年至今郡都集团购地已逾31.2亿元，当中亦完销包括「郡都科楠」、「郡都桥科大极」2场建案，并入主福大材料(4402)，公司除不动产事业外亦有纺织事业体。而此次整合购入汉神本馆整排店面，因属高容积商5土地，预计兴建超高住宅，未来也将成为汉神商圈地标建筑。
汉神本馆周边近期推案有限，较具指标包括已封盘「联上铂金」，实登最高每坪46.7万元，而今年预计Q2进场也是329档期最大案，单案总销100亿元兴富发河左岸系列2期「巴黎河左岸」，据了解房价将挑战5-6字头成交行情，而预计今年代销简报，浤圃建设五福土银都更案，已有多家代销有意愿进场，评估房价接案价将达5字头。
高雄市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，大立汉神百货周边属于亚洲新湾区发展核心，目前新屋坐稳4字头迈向5字头，然而区段中小坪数宅供给有限，因此未来推案可能坐稳5字头，而此次郡都集团购地，因属成功路与汉神同门牌，不到200公尺距离百货宅，房价可能挑战区段新高，也就是坐5望6。
